Découvrez cet  immeuble de charme , parfait pour un  investissement locatif  ou un projet de vie en famille. Composé de  2 appartements F2 indépendants , il allie  rentabilité ,  confort  et  espace extérieur . Au rez-de-chaussée : Un  appartement F2 de 63 m²  avec  jardin privatif  et  dépendance , idéal pour une localisation ou un logement principal. Pièce de vie lumineuse, cuisine aménageable, chambre spacieuse, salle d'eau. À l'étage : Un  appartement F2 de 43 m² , fonctionnel et bien agencé. 2 compteurs Enedis  pour une gestion indépendante des charges. Atouts majeurs : Chauffage central au gaz de ville  pour un confort optimal toute l'année. Jardin exposé Sud-Ouest  et  dépendance  pour rangement ou projet d'aménagement. DPE : F  Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées :  entre 1 610 € et 2 230 €  (abonnements compris). Prix ​​: Montant net vendeur : 130 000 € Honoraires forfaitaires de l'agence : 8 900 € TTC📞 JLV IMMOBILIER – 2 agences à votre service Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines 03 28 64 31 42 🏠 Vous avez un projet de vente ? Profitez de notre connaissance du marché local pour obtenir une estimation offerte de votre bien. Nous vous accompagnons également pour la vente, la location et la gestion locative de votre patrimoine. Dont 7900 euros ttc d'honoraire  fixe à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre, louer ou faire estimer votre bien ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et de la Côte d’Opale avec une parfaite connaissance du marché local. Estimation offerte et sans engagement 2 agences à votre service – 9 professionnels de l’immobilier Transaction • Location • Gestion locative • Estimation • Expertise JLV IMMOBILIER – Depuis 2008 📍 Saint-Pol-sur-Mer – 16 rue de la République ☎️ 03 28 64 31 42 📍 Gravelines – 7 rue de la République ☎️ 03 61 44 47 86 Vous avez un bien à vendre ? Contactez-nous : votre futur acquéreur est peut-être déjà dans notre fichier clients.    

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