Découvrez cette maison de lotissement de 1987, idéale pour une famille, située dans le secteur prisé du quartier Saint-Nicolas. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux avec cheminée à feu de bois et insert, pour des soirées chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Un WC indépendant À l’étage : Un palier desservant 4 chambres, offrant espace et intimité Une salle de bain fonctionnelle Extérieur : Un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente Un abri de jardin pour ranger outils et équipements Un garage pour une voiture Informations énergétiques : DPE : E (240 kWh/m².an) GES : 53 kg CO₂/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 780 € et 2 490 € / AN. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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