Maison pleine de charme — emplacement pratique et lumineux Charmante maison de 60  m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des accès autoroutiers. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle offre un agencement fonctionnel et convivial : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour lumineux.  - Grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.  - À l’étage : 1 chambre, une pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) et une salle de bains.  - Cave et emplacement privatif pour stationner devant la maison. Informations techniques :   Consommation d’énergie primaire : 233 kWh/m²/an (consommation finale identique).  - Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Dont 5,72 %TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡  

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