Maison pleine de charme — emplacement pratique et lumineux Charmante maison de 60  m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des accès autoroutiers. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle offre un agencement fonctionnel et convivial : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour lumineux.  - Grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.  - À l’étage : 1 chambre, une pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) et une salle de bains.  - Cave et emplacement privatif pour stationner devant la maison. Informations techniques :   Consommation d’énergie primaire : 233 kWh/m²/an (consommation finale identique).  - Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Dont 6,08 % TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »      JLV Immobilier : Votre partenaire immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines Confiez-nous vos projets immobiliers – vente, achat, location ou gestion locative – et bénéficiez d’un accompagnement expert et sur-mesure. Chez JLV Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que chaque transaction soit une réussite, en nous appuyant sur deux piliers : une estimation précise de votre bien et un suivi personnalisé à chaque étape. Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr  

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