🌊 DUNKERQUE – LE GRAND LARGE Résidence d’exception Les Folies Vertes 📍 ZAC du Grand Large – 59140 Dunkerque 📦 Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 📑 Mandat N°1803 🏗 Zonage B1 – Éligible PTZ (résidence principale neuve) ✨ Vivre la mer autrement Entre Dunkerque et Malo-les-Bains, sur la Pointe des Alliés face à l’horizon, découvrez Les Folies Vertes, un projet résidentiel d’exception imaginé comme une promenade balnéaire contemporaine. Trois immeubles. Trois identités architecturales. Trois “folies” audacieuses. Une seule vision : créer un trait d’union entre ville, plage et patrimoine maritime. Un emplacement rare, à proximité immédiate : • du port de plaisance • du phare du Risban • de la plage de Malo-les-Bains 🏡 Appartement T4 – Lot A21 📍 2ème étage 🛏 3 chambres 📐 Surface habitable : 80,5 m² 📏 Surface pondérée : 88,5 m² 🌅 Terrasse en plein ciel avec vue mer Annexes incluses : 🚗 Parking CV5 🚗 Parking P7 Statut : Disponible (mis à jour hier) 💰 Prix de vente : 420 000 € (TVA 20%) • Immobilier : 405 000 € • Annexes : 15 000 € • Prix au m² : 5 217 € Honoraires : 5 % HT / TTC 🌿 Un art de vivre éco-responsable Architecture contemporaine audacieuse Construction respectueuse de l’environnement Bien-être et lumière naturelle omniprésente Vues imprenables sur la mer Un cadre de vie rare sur la Côte d’Opale.  🔑 Confiez la gestion de votre bien à un partenaire de confiance ! JLV IMMOBILIER – Votre tranquillité, notre priorité depuis 2008 Propriétaire bailleur ou futur investisseur, offrez-vous la sérénité avec une équipe experte à vos côtés ! Depuis plus de 15 ans, JLV IMMOBILIER met tout en œuvre pour valoriser, louer et gérer vos biens dans une relation de transparence et de confiance. 🌟 Vos avantages exclusifs : ✅ Un taux de gérance tout inclus, clair et sans frais cachés 🏡 Visite approfondie et rapport d’estimation complet 📊 Étude personnalisée du loyer et des charges pour optimiser votre rendement 📢 Diffusion maximale de votre bien sur tous les supports majeurs : site web, portails immobiliers, vitrines d’agences 👥 Sélection rigoureuse du locataire selon les meilleures garanties 📝 Rédaction du bail et état des lieux conformes à la législation 🔧 Suivi quotidien de votre bien : loyers, travaux, charges... 💡 Aide à la déclaration des revenus fonciers (honoraires déductibles) 🛠️ Services + sur mesure, adaptés à vos besoins de gestion 📍 Nos agences à votre service : DUNKERQUE – 16 Rue de la République – 59430 GRAVELINES – 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 | Samedi : 9h30-12h00 💬 Faites estimer gratuitement votre bien ! Connaître la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape d’une vente réussie. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape pour décider, vendre, louer ou gérer en toute sérénité. 👉 Confiez votre bien à JLV IMMOBILIER : l’efficacité d’un professionnel, la proximité d’un partenaire.

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