À VENDRE – Charmant pavillon familial à Loon-Plage (59279) ✨ 128 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 750 m² – Sans vis-à-vis Venez découvrir ce joli pavillon individuel en briques construit en 2006, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Loon-Plage. Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable pour toute la famille. 🏠 Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Spacieux séjour double lumineux Cuisine récente entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie Cellier pratique WC indépendant Garage attenant À l’étage : 4 belles chambres Dressing Salle de bains avec douche Deuxième WC 🌿 Extérieurs Terrain de 750 m² Jardin bien exposé, sans vis-à-vis Abri de jardin Environnement agréable et familial 🔥 Confort & prestations Poêle à bois récent Construction brique (2006) Assainissement tout-à-l’égout 2 niveaux (RDC inclus) 2 WC 1 salle de bains Surface au sol : 128 m² 📊 Performance énergétique DPE : D (175 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l’énergie : entre 934 € et 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr 💰 Informations financières Honoraires d’agence : 9 900 € TTC forfaitaires inclus dans le prix affiché. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de confort. 📞 À visiter sans tarder ! 🔑 Confiez la gestion de votre bien à un partenaire de confiance ! JLV IMMOBILIER – Votre tranquillité, notre priorité depuis 2008 Propriétaire bailleur ou futur investisseur, offrez-vous la sérénité avec une équipe experte à vos côtés ! Depuis plus de 15 ans, JLV IMMOBILIER met tout en œuvre pour valoriser, louer et gérer vos biens dans une relation de transparence et de confiance. 🌟 Vos avantages exclusifs : ✅ Un taux de gérance tout inclus, clair et sans frais cachés 🏡 Visite approfondie et rapport d’estimation complet 📊 Étude personnalisée du loyer et des charges pour optimiser votre rendement 📢 Diffusion maximale de votre bien sur tous les supports majeurs : site web, portails immobiliers, vitrines d’agences 👥 Sélection rigoureuse du locataire selon les meilleures garanties 📝 Rédaction du bail et état des lieux conformes à la législation 🔧 Suivi quotidien de votre bien : loyers, travaux, charges... 💡 Aide à la déclaration des revenus fonciers (honoraires déductibles) 🛠️ Services + sur mesure, adaptés à vos besoins de gestion 📍 Nos agences à votre service : DUNKERQUE – 16 Rue de la République – 59430 GRAVELINES – 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 | Samedi : 9h30-12h00 💬 Faites estimer gratuitement votre bien ! Connaître la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape d’une vente réussie. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape pour décider, vendre, louer ou gérer en toute sérénité. 👉 Confiez votre bien à JLV IMMOBILIER : l’efficacité d’un professionnel, la proximité d’un partenaire.  

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