L’agence JLV IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 93 m² situé à seulement 500 mètres de la plage, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge.   Il se compose d’un spacieux salon séjour de 31 m² offrant un agréable espace de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.   Vous profiterez également d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.   Une cave complète ce bien.   Les charges s’élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, le concierge, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes.   Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Consommation d’énergie primaire DPE D : 225 kWh/m²/an  GES D 49 (consommation finale identique).  Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 210 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). HONORAIRE FIXE DE 9900 EUROS TTX  À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »      JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix   

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