L’agence JLV IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 93 m² situé à seulement 500 mètres de la plage, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge.   Il se compose d’un spacieux salon séjour de 31 m² offrant un agréable espace de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.   Vous profiterez également d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.   Une cave complète ce bien.   Les charges s’élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, le concierge, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes.   Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Consommation d’énergie primaire DPE D : 225 kWh/m²/an  GES D 49 (consommation finale identique).  Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 210 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). HONORAIRE FIXE DE 9900 EUROS TTX  À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »        JLV Immobilier : Votre partenaire immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines Confiez-nous vos projets immobiliers – vente, achat, location ou gestion locative – et bénéficiez d’un accompagnement expert et sur-mesure. Chez JLV Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que chaque transaction soit une réussite, en nous appuyant sur deux piliers : une estimation précise de votre bien et un suivi personnalisé à chaque étape. Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr  

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