L’agence JLV IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 93 m² situé à seulement 500 mètres de la plage, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge.   Il se compose d’un spacieux salon séjour de 31 m² offrant un agréable espace de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.   Vous profiterez également d’un balcon exposé sud-ouest, idéal pour bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.   Une cave complète ce bien.   Les charges s’élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, le concierge, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes.   Un appartement confortable et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Consommation d’énergie primaire : 233 kWh/m²/an (consommation finale identique).  - Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Dont 5,45 % TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »      Vendez ou louez au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER – L’expertise locale à votre service depuis 2008 Propriétaire, investisseur ou futur vendeur, obtenez une estimation gratuite et précise de votre bien grâce à notre réseau d’agences implantées au cœur de votre région. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 15 ans à votre service pour valoriser, vendre ou gérer votre patrimoine immobilier avec transparence et efficacité. 🌟 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER pour estimer et vendre votre bien ? ✅ Estimation gratuite et personnalisée : Nos experts analysent votre bien sur place et vous fournissent un rapport détaillé, incluant une étude de marché et des conseils pour optimiser sa valeur. ✅ Diffusion maximale : Votre bien est mis en avant sur nos vitrines d’agences, notre site web et les principaux portails immobiliers pour toucher le plus grand nombre d’acquéreurs. ✅ Accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape, avec un suivi rigoureux des visites, des négociations et des démarches administratives. ✅ Réseau local et réactif : Nos agences sont à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser des visites rapidement. 📍 Nos agences à votre service : Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 💡 Faites le premier pas vers une vente réussie : Connaître la valeur réelle de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité, pour une expérience sereine et efficace. 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER – L’alliance de l’expertise et de la proximité !

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