Charmante maison centrale à Saint-Pol-sur-Mer — Rue calme, jardin sud ☀️ Description - Entrée accueillante, salon/séjour lumineux de 35 m².  - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur véranda de 28 m² — espace de vie convivial.  - Lingerie, WC au rez-de-chaussée et un bureau indépendant (télétravail possible).  - À l'étage : palier, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC.  - Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement).  - Extérieur : jardin orienté sud avec terrasse, dépendance de 25 m² et cave. Confort & performances - Chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage central.  - DPE : D— 200 kWh/m²/an.  - GES : D kg CO2/m²/an.  - Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements compris). Risques - Informations sur les risques disponibles sur GéoRisques : www.georisques.gouv.fr Prix ​​affiché TTC, dont 5,93 % d'honoraires fixes charge acquéreur inclus de 8900 euros. Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡  

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