Maison récente sous garantie décennale  Découvrez cette  superbe maison individuelle de 2017 , encore sous garantie décennale, idéalement située dans la  commune prise de Brouckerque , au cœur du triangle Dunkerque – Calais – Saint-Omer. Avec ses  173 m2 au sol , ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert une  pièce de vie lumineuse de 39 m² , une  cuisine Schmidt aménagée et équipée , une buanderie pratique, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un  garage . À l'étage (sur dalle béton) : Un palier dessert  trois chambres spacieuses avec dressing , une  salle de bains moderne , un deuxième WC, et une pièce de 7 m² idéale pour un bureau ou un espace détente. Extérieur : Profitez d'une  terrasse carrelée exposition sud-ouest , d'un  jardin entièrement clôturé  et d'un  abri de jardin sur dalle béton . Parcelle de 899 m2. Atouts majeurs : Construction  RT 2012  (excellente isolation) Chaudière gaz de ville avec  plancher chauffant Menuiseries aluminium  double vitrage  (volets roulants électriques) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Adoucisseur d'eau intégré (dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 1 420 €/an DPE : B (53 kWh/m².an) – GES : B (9 kg CO₂eq/m².an) Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 300 € par an Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur  Géorisques . JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

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