Maison  semi-individuelle rénovée avec des matériaux de qualité – Secteur recherché en lotissement Découvrez cette maison semi-individuelle de 292 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un spacieux salon/séjour de 51 m² avec cuisine ouverte équipée (plan de travail en granite) Une cheminée Caillau avec insert pour des soirées chaleureuses À l’étage : 4 chambres lumineuses avec placards intégrés Une salle de bain de 12 m² (baignoire + douche) Extérieur : Un garage de 18 m² avec porte motorisée Un jardin exposé sud-ouest avec terrasse, idéal pour profiter du soleil Un accès latéral avec portail motorisé, permettant le stationnement d’un camping-car Atouts supplémentaires : DPE D (203 kWh/m².an) – Estimation de consommation annuelle entre 1 570 € et 2 210 € (abonnements inclus) Frais d’agence : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) À proximité : Commodités, écoles, transports Secteur calme et recherché Informations sur les risques : Consultez https://www.georisques.gouv.fr/ JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

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