CAMPAGNE PROCHE A 5 MINUTES DU CENTRE DE SPYCKER. Maison récente sous garantie décennale  Découvrez cette superbe maison individuelle de 2017, encore sous garantie décennale, idéalement située dans la commune prisée de Brouckerque, au cœur du triangle Dunkerque – Calais – Saint-Omer. Ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant dessert une pièce de vie lumineuse de 39 m², une cuisine Schmidt aménagée et équipée, une buanderie pratique, un WC indépendant, une chambre ainsi qu’un garage. À l’étage (sur dalle béton) : Un palier dessert trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains moderne, un deuxième WC, et une pièce de 7 m² idéale pour un bureau ou un espace détente. Extérieur : Profitez d’une terrasse carrelée exposition sud-ouest, d’un jardin entièrement clôturé et d’un abri de jardin sur dalle béton. Atouts majeurs : Construction RT 2012 (excellente isolation) Chaudière gaz de ville avec plancher chauffant Menuiseries aluminium double vitrage (volets roulants électriques) Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Adoucisseur d’eau intégré (dont 4 % ttc de frais d’agence à la charge de l’acquéreur  Taxe foncière : 1 420 €/an DPE : B (53 kWh/m².an) – GES : B (9 kg CO₂eq/m².an) Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 300 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles  JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

  Ajouter à ma sélection