Nouvelle opportunité sur la Marina du Port Vauban – Appartement 2 pièces neuf Découvrez MarinAa, un projet d’exception à Gravelines où l’architecture dialogue avec l’eau et le patrimoine pour redessiner l’avenir de la ville. Pensée pour la respiration, les perspectives et le bien‑être, la résidence propose quatre bâtiments aux lignes épurées et des appartements lumineux, du T2 au T4. Highlights : - Superficie : 45  m².  195000 euros ttc. - Appartement 2 pièces neuf — séjour lumineux ouvrant sur un balcon de  13  m² face au bassin.  - Place de parking en garage couvert (sous‑sol).  - Finitions haut de gamme, matériaux de qualité, design moderne et élégant. Confort & équipements : - Parquet stratifié dans les pièces de vie.  - Douche à l’italienne.  - Volets électriques dans les chambres.  - Chauffage par géothermie à chaleur douce.  - Balcons filants (12 m² minimum).  - Halls d’entrée avec accès vidéophonie.  - Place de parking en sous‑sol : une place pour chaque logement. Informations copropriété : - Nombre de lots : 47.  - Pas de procédure en cours.  - Honoraires : charge vendeur.  - Non soumis au DPE. Risques : les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   Prix : 195 000 € HAI Vous envisagez de vendre votre bien ? Vous vous demandez combien vaut réellement votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Chez JLV Immobilier, nous vous accompagnons avec sérieux et proximité dans toutes les étapes de votre projet immobilier.  Grâce à notre connaissance du marché local et à une analyse personnalisée de votre bien, nous vous proposons une estimation précise, réaliste et sans engagement. Notre objectif est simple : vous permettre de vendre dans les meilleures conditions, au juste prix et dans les meilleurs délais.  Lors de l’estimation, nous étudions notamment :  L’emplacement et l’environnement du bien ;  Sa superficie, sa configuration et ses prestations ;  Son état général et ses éventuels travaux ;  Les biens similaires actuellement proposés ou récemment vendus ;  L’évolution du marché immobilier local. Que votre projet de vente soit immédiat ou simplement envisagé, notre équipe est à votre écoute pour vous apporter des conseils clairs, personnalisés et transparents. Votre bien mérite une estimation professionnelle !  Contactez dès aujourd’hui JLV Immobilier pour prendre rendez-vous. L’équipe JLV Immobilier  0328643142 JLV Immobilier — Estimons aujourd’hui, vendons demain.         

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