Maison 72 m² – 2 chambres – Centre Grand-Fort-Philippe Maison centre-ville 2 chambres + cour – idéal 1er achat / investissement  Grand-Fort-Philippe – emplacement recherché, à deux pas des commerces et des usines Vous cherchez une maison avec du potentiel, bien située et accessible ? Cette maison de 72 m² est une opportunité à ne pas manquer !  Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec salon/séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier pratique et un WC. À l’extérieur, profitez d’une cour agréable, idéale pour les beaux jours  À l’étage : 2 chambres confortables Salle de bains Grenier offrant un vrai potentiel d’aménagement (bureau, chambre, stockage…)  Les atouts qui font la différence : ✔ Emplacement centre-ville ✔ Maison saine ✔ Possibilités d’aménagement selon vos envies ✔ Idéal primo-accédant ou investisseur (bon rendement possible)  Absence de chauffage (non soumis au DPE) → parfait pour repenser un système moderne à votre goût 📞 Contactez-nous rapidement — ce type de bien part vite ! (comprenant 7,42% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur)  Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr).  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. JLV IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la gestion locative et la vente de votre bien Depuis 2008, JLV Immobilier s’engage à vous offrir un service d’excellence, fondé sur la transparence, l’expertise et une relation de confiance avec chaque propriétaire bailleur. Notre objectif ? Simplifier la gestion de votre bien immobilier en location tout en maximisant sa rentabilité. ✨ Nos atouts pour une gestion locative optimale Avec JLV Immobilier, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et sans surprise : - Un taux de gérance tout inclus : Aucun frais caché, une tarification claire et transparente. - Une équipe de professionnels formés en continu au sein de notre Université d’Entreprise pour une expertise toujours à jour. - Estimation précise : Visite détaillée de votre bien et rapport d’estimation personnalisé. - Optimisation financière : Étude du loyer et des charges en collaboration avec vous. - Diagnostics obligatoires pris en charge : État des risques, DPE, CREP, etc. - Visibilité maximale : Votre logement est mis en avant dans nos agences, sur notre site internet et sur les principaux portails immobiliers. - Sélection rigoureuse des locataires : Choix basé sur les garanties les plus solides. - Gestion administrative complète : Rédaction du bail et de l’état des lieux conformes à la législation en vigueur. - Suivi quotidien : Gestion des loyers, des charges, des travaux, etc. - Aide à la déclaration des revenus fonciers : Nos honoraires sont déductibles fiscalement. - Des offres "Service Plus" pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins spécifiques. 🏡 Vendre votre bien ? Faites confiance à JLV Immobilier Une vente réussie repose sur deux piliers : ✅ Connaître la valeur exacte de votre bien grâce à une estimation professionnelle. ✅ Bénéficier d’un accompagnement expert à chaque étape. Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines : Nous sommes à vos côtés pour tous vos projets d’achat, vente, location ou gestion locative. 📍 Nos agences - 16 Rue de la République – 59430 Dunkerque - 7 Rue de la République – 59820 Gravelines - 1 Rue Léon Blum – 59820 Gravelines ⏰ Horaires d’ouverture - Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 - Le samedi : 9h30 – 12h00 📞 Contactez-nous : 03 28 64 31 42 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr Ne laissez rien au hasard : confiez-nous la gestion ou la vente de votre bien !  

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