Belle maison mitoyenne à Gravelines — 130 m² sur parcelle de 613 m² Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, située dans un quartier calme de Gravelines. Points forts - Surface habitable : 130 m².  - Terrain : 613 m² au total, dont un jardin entièrement clos de 410 m² — espace extérieur agréable et sécurisé.  - Construction : dalle béton.  - Agencement :  - Rez‑de‑chaussée : grande cuisine, arrière‑cuisine, salle de bains, WC indépendant, et un salon‑séjour lumineux de 47 m².  - Étage : 3 chambres + grenier non aménageable.  - Annexes : garage et atelier.  - Ambiance : beaux volumes, lumineux, extérieur agréable — parfait pour une vie de famille. Informations pratiques - Prix : 183 900 € FAI (honoraires agence fixe à 8900 € à la charge de l’acquéreur).  - Prix net vendeur : 175 000 €.  - Diagnostic énergétique (DPE) : F — 357 kWh/m².an.  - Émissions GES : F — 84 kg CO2eq/m².an. Logement à consommation énergétique excessive.  - Estimation des coûts énergétiques : 4 200 € à 5 730 €/an (usage standard : chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, auxiliaires).  - Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr).  PHOTOS IA. JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

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