À VENDRE   Appartement T3 lumineux avec balcon sud-ouest & parking sécurisé Découvrez un havre de paix au 5ᵉ étage  d'une résidence soigneusement entretenue, doté d'un ascenseur. Cet appartement T3, baigné de lumière, vous séduira par ses volumes fonctionnels et son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Ses atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et lumineuse , ouvrant sur un  balcon exposé sud-ouest  pour des moments de détente en plein soleil. Deux chambres  confortables, une  salle de douche , des  wc indépendants  et un  cellier  pratique. Nombreux rangements  pour optimiser l'espace et faciliter votre quotidien. Place de parking privative  en sous-sol, sécurisée et couverte. Un potentiel à personnaliser selon vos envies ! L'appartement, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre une  réelle opportunité de rénovation  pour créer un intérieur à votre image. Que ce soit une rénovation complète ou un rafraîchissement progressif, les possibilités sont nombreuses.  Des projections 3D sont disponibles  pour vous aider à visualiser votre futur chez vous. Informations pratiques : Copropriété de 190 lots , aucune procédure en cours. Classe énergie  DPE :  D (208 kWh/m² an) GES :  D (30 kgCO2/m².an) DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an Honoraires  : 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Plus d'informations sur les risques liés au bien :  Géorisques.fr 🏡 VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! 🏡 🔑 Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente. ⭐ POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ? ✅ Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. ✅ Une véritable connaissance du marché immobilier local. ✅ Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée. ✅ Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. ✅ Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ? 📈 C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur ! 📍 JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008 🏢 Agence de Saint-Pol-sur-Mer 🏢 Agence de Gravelines 📞 03 28 64 31 42 📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. 🤝 JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !

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