OFFRE EN 24H ! À vendre en EXCLUSIVITÉ à Saint-Pol-Sur-Mer, chez JLV IMMOBILIER, maison d’environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.   Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour de 28 m², d’une cuisine aménagée de 10 m² ainsi que d’une agréable véranda de 24 m², idéale pour profiter de la luminosité et de l’espace supplémentaire.   À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10,5 m², 13 m² et 11,19 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.   Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin de 80 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un garage.   Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.   Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder avec JLV IMMOBILIER.   Honoraires : 6.83 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché).  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » JLV IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la gestion locative et la vente de votre bien Depuis 2008, JLV Immobilier s’engage à vous offrir un service d’excellence, fondé sur la transparence, l’expertise et une relation de confiance avec chaque propriétaire bailleur. Notre objectif ? Simplifier la gestion de votre bien immobilier en location tout en maximisant sa rentabilité. ✨ Nos atouts pour une gestion locative optimale Avec JLV Immobilier, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et sans surprise : - Un taux de gérance tout inclus : Aucun frais caché, une tarification claire et transparente. - Une équipe de professionnels formés en continu au sein de notre Université d’Entreprise pour une expertise toujours à jour. - Estimation précise : Visite détaillée de votre bien et rapport d’estimation personnalisé. - Optimisation financière : Étude du loyer et des charges en collaboration avec vous. - Diagnostics obligatoires pris en charge : État des risques, DPE, CREP, etc. - Visibilité maximale : Votre logement est mis en avant dans nos agences, sur notre site internet et sur les principaux portails immobiliers. - Sélection rigoureuse des locataires : Choix basé sur les garanties les plus solides. - Gestion administrative complète : Rédaction du bail et de l’état des lieux conformes à la législation en vigueur. - Suivi quotidien : Gestion des loyers, des charges, des travaux, etc. - Aide à la déclaration des revenus fonciers : Nos honoraires sont déductibles fiscalement. - Des offres "Service Plus" pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins spécifiques. 🏡 Vendre votre bien ? Faites confiance à JLV Immobilier Une vente réussie repose sur deux piliers : ✅ Connaître la valeur exacte de votre bien grâce à une estimation professionnelle. ✅ Bénéficier d’un accompagnement expert à chaque étape. Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines : Nous sommes à vos côtés pour tous vos projets d’achat, vente, location ou gestion locative. 📍 Nos agences - 16 Rue de la République – 59430 Dunkerque - 7 Rue de la République – 59820 Gravelines - 1 Rue Léon Blum – 59820 Gravelines ⏰ Horaires d’ouverture - Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 - Le samedi : 9h30 – 12h00 📞 Contactez-nous : 03 28 64 31 42 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr Ne laissez rien au hasard : confiez-nous la gestion ou la vente de votre bien !  

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