À SAISIR – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE Secteur recherché – Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au dernier étage d’une résidence calme et prisée. Idéalement conçu pour allier confort et luminosité, il vous séduira par ses extérieurs généreux : une terrasse de 8 m² et un balcon de 3,26 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Intérieur soigné et fonctionnel : Entrée avec dressing de 6 m² pour un rangement optimisé Salon/séjour de 28 m² baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée pour des repas en toute simplicité 3 chambres pour accueillir famille ou amis Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité Garage inclus pour sécuriser votre véhicule Atouts majeurs :   Dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée Résidence calme et recherchée : cadre de vie agréable Faibles charges énergétiques : DPE 229 kWh/m²/an (GES B – 7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 230 € et 1 720 € pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) À proximité : commodités, transports et services pour un quotidien facilité.   Prix : honoraires inclus à 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur les risques liés au bien : Géorisques.fr   Visitez sans tarder – Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !   Pourquoi cet appartement ?   Extérieurs : terrasse et balcon pour des moments en plein air Espace : 3 chambres et dressing pour toute la famille Prestations : cuisine équipée, garage, dernier étage Économies : DPE performant et coûts énergétiques maîtrisés Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !   JLV IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la gestion locative et la vente de votre bien Depuis 2008, JLV Immobilier s’engage à vous offrir un service d’excellence, fondé sur la transparence, l’expertise et une relation de confiance avec chaque propriétaire bailleur. Notre objectif ? Simplifier la gestion de votre bien immobilier en location tout en maximisant sa rentabilité. ✨ Nos atouts pour une gestion locative optimale Avec JLV Immobilier, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et sans surprise : - Un taux de gérance tout inclus : Aucun frais caché, une tarification claire et transparente. - Une équipe de professionnels formés en continu au sein de notre Université d’Entreprise pour une expertise toujours à jour. - Estimation précise : Visite détaillée de votre bien et rapport d’estimation personnalisé. - Optimisation financière : Étude du loyer et des charges en collaboration avec vous. - Diagnostics obligatoires pris en charge : État des risques, DPE, CREP, etc. - Visibilité maximale : Votre logement est mis en avant dans nos agences, sur notre site internet et sur les principaux portails immobiliers. - Sélection rigoureuse des locataires : Choix basé sur les garanties les plus solides. - Gestion administrative complète : Rédaction du bail et de l’état des lieux conformes à la législation en vigueur. - Suivi quotidien : Gestion des loyers, des charges, des travaux, etc. - Aide à la déclaration des revenus fonciers : Nos honoraires sont déductibles fiscalement. - Des offres "Service Plus" pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins spécifiques. 🏡 Vendre votre bien ? Faites confiance à JLV Immobilier Une vente réussie repose sur deux piliers : ✅ Connaître la valeur exacte de votre bien grâce à une estimation professionnelle. ✅ Bénéficier d’un accompagnement expert à chaque étape. Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines : Nous sommes à vos côtés pour tous vos projets d’achat, vente, location ou gestion locative. 📍 Nos agences - 16 Rue de la République – 59430 Dunkerque - 7 Rue de la République – 59820 Gravelines - 1 Rue Léon Blum – 59820 Gravelines ⏰ Horaires d’ouverture - Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 - Le samedi : 9h30 – 12h00 📞 Contactez-nous : 03 28 64 31 42 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr Ne laissez rien au hasard : confiez-nous la gestion ou la vente de votre bien !  

  Ajouter à ma sélection