Maison familiale lumineuse — Secteur calme, proche commerces Charmante maison située dans un petit lotissement, à proximité des commodités. Elle offre une distribution fonctionnelle et un jardin exposé sud-ouest — parfait pour profiter du soleil. Points forts : - Entrée accueillante  - Salon / séjour lumineux  - Cuisine indépendante  - Cellier pratique  - Salle d'eau + WC indépendant  - 4 chambres spacieuses  - Salle de bains séparée  - Jardin de 150 m² exposé sud‑ouest avec terrasse  - Garage  - Chauffage central au gaz de ville  - Fenêtres PVC double vitrage  - Possibilité de construire en fond de parcelle (accès sur une autre rue) Performance énergétique : - DPE : D — 172 kWh/m².an  - GES : D — 35 kg CO₂/m².an  - Estimation de consommation annuelle : entre 1720 € et 2370 € (abonnements inclus) Conditions : - Frais d’agence : 5,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) À proximité : commodités, écoles, transports.  Informations sur les risques : consultez le site officiel Georisques.fr JLV Immobilier : Votre partenaire immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines   Confiez-nous vos projets immobiliers – vente, achat, location ou gestion locative – et bénéficiez d’un accompagnement expert et sur-mesure. Chez JLV Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que chaque transaction soit une réussite, en nous appuyant sur deux piliers : une estimation précise de votre bien et un suivi personnalisé à chaque étape.   Nos agences vous accueillent :   Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture :   Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr

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