🏡 À SAISIR : Maison Semi-Mitoyenne Semi Plain-Pied – Charme et Espace ! 📍 Localisation idéale : Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour les familles ou les amateurs d’espace ! ✨ Coup de cœur assuré Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne semi plain-pied, implantée sur un terrain de 1000 m², offrant espace, lumière et fonctionnalité. 🏠 Intérieur : Confort et Convivialité •  Pièce de vie lumineuse et spacieuse : Un espace ouvert avec une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. •  4 chambres : Parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. •  Garage et buanderie : Pratique au quotidien pour ranger et organiser. 🌿 Extérieur : Un Potentiel Infini •  Terrain de 1000 m² : À aménager selon vos envies : •  Terrasse pour les repas en plein air, •  Jardin pour cultiver ou se détendre, •  Espace jeux pour les enfants, •  Potager pour les amateurs de nature. •  Exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée. 💰 Informations Financières •  Prix de vente : 254 000 € HAI (dont 3,67% de frais d’agence, soit 9 000 € à la charge de l’acquéreur). •  Prix net vendeur : 245 000 €. •  Taxe foncière : 1 300 €/an. •  Estimation des coûts énergétiques annuels (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) : Entre 1 250 € et 1 730 €/an. 🌍 Performance Énergétique •  DPE : C (138 kWh/m².an) – Bonne isolation et maîtrise des dépenses énergétiques. •  GES : C (28 kg CO₂eq/m².an) – Impact environnemental raisonnable. ℹ️ À Savoir Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. 📞 Contactez-nous sans attendre !

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