Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend : Hall d'entrée Spacieux salon/séjour baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée WC indépendant À l'étage, construit sur dalle béton, le palier dessert :  5 chambres Salle de bains  Des extérieurs agréables Profitez d'une belle terrasse et d'un jardin exposé plein Sud, parfaits pour vos repas en extérieur, les jeux des enfants ou vos moments de détente. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée.  Performance énergétique DPE : D (212 kWh/m²/an) GES : D (37 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).  Prix : 234 900 € HAI, comprenant 9 900 € TTC d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Une maison familiale rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant JLV Immobilier pour organiser votre visite. JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! VENTE • LOCATION • GESTION LOCATIVE • ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers  Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en œuvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet  Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d’une vente réussie !  N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT.  Nos agences : • Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer – 16 rue de la République, 59430 Dunkerque • Gravelines – 7 rue de la République, 59820 Gravelines • Gravelines – 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00–12h00 / 14h00–18h00 Le samedi : 9h00–12h00  03 28 64 31 42  www.jlv-immobilier.fr  

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