JLV Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 1977, idéalement située sur la commune d’Éperlecques, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.Édifiée sur une parcelle de 518 m², elle offre une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes permettant d’assurer confort et économies d’énergie :Menuiseries en double vitrage.Radiateurs électriques remplacés en 2020.Installation d’un poêle à bois,isolation des combles réalisée en 2021 et un garage de 14,8m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien. Les points fort du bien: :Plain-pied entretenue avec soin ,Aucun gros travaux à prévoir,garage motorisé et proximité immédiate des commodités.Secteur calme et apprécié Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre.Performance énergétique - DPE : D — 229 kWh/m².an. - GES : B — 8 kg CO2/m².an. - Estimation consommation annuelle (abonnements inclus) : 1 910 € – 2 640 €.Honoraires fixes de 8 440 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2008 Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? ✅ Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au cœur du marché immobilier local. ✅ Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. ✅ Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. ✅ Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. ✅ Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.

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