NOUVEAUTÉ À WATTEN – SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL SUR PLUS DE 1 100 m² DE TERRAIN     Watten Les agences JLV Immobilier vous proposent en exclusivité ce magnifique pavillon individuel d'environ 143 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée, exposée Sud-Ouest Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin à moins de 100 mètres, cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces.  Une maison familiale aux beaux volumes   Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse offrant :  Deux agréables espaces de vie  Une salle à manger conviviale  Une cuisine indépendante  Une chambre au rez-de-chaussée  Une lingerie pratique  Une magnifique cheminée à foyer ouvert en marbre, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, le palier dessert :  4 belles chambres  Une salle de bains avec baignoire et douche  Un WC indépendant  De nombreuses dépendances   Cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :  Garage de 31 m² avec chaufferie  Cave  Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement  Atelier indépendant d'environ 18 m² Un véritable havre de paix   À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme environnant.  Exposition Sud-Ouest  Aucun vis-à-vis et aucun voisin à moins de 100 mètres, un cadre de vie rare sur le secteur !  Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques   La maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité jusqu'en 2041, offrant un revenu complémentaire appréciable.  Chauffage central assuré par une chaudière au fioul.  Les atouts de cette propriété    Pavillon individuel de 143 m² Terrain clos et arboré de 1 100 m²  5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée  Deux espaces de vie  Superbe cheminée en marbre  Garage, cave, atelier et grenier aménageable  Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en 2041)  Exposition Sud-Ouest  Environnement exceptionnel, calme absolu  Prix : 261 900 € FAI   Honoraires forfaitaires de 11 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Performance énergétique DPE : G – 509 kWh/m²/an  GES : G – 107 kg CO₂/m²/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? ✅ Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au cœur du marché immobilier local. ✅ Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. ✅ Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. ✅ Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. ✅ Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.

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