NOUVEAUTÉ À OYE-PLAGE – PLAIN-PIED INDIVIDUEL RÉCENT SOUS GARANTIE DÉCENNALE  Oye-Plage Les agences JLV Immobilier vous proposent ce superbe plain-pied individuel, construit en 2020 par Maisons Bernard, alliant confort, modernité et performance énergétique. Encore sous garantie décennale jusqu'en 2030, cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat en toute sérénité.  Une maison fonctionnelle et lumineuse   Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant :  Un vaste salon-séjour convivial  Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Trois belles chambres  Une salle de bains moderne  Un WC indépendant Un beau potentiel d'évolution   Un grenier d'environ 50 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale...  Des prestations qui font la différence  Construction traditionnelle Maisons Bernard (2020)  Garantie décennale jusqu'en 2030 Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique (DPE B) Jardin exposé plein Sud avec terrasse  Abri de jardin  3 places de stationnement privatives  Accès latéral permettant de rentrer une moto ou des vélos en toute sécurité Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !  Prix : 261 900 € FAI Honoraires forfaitaires de 12 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Performance énergétique  DPE : B – 80 kWh/m²/an   Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an (prix moyens des énergies selon les années de référence retenues). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant JLV Immobilier pour découvrir ce beau plain-pied récent situé dans un secteur recherché d'Oye-Plage. Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? ✅ Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au cœur du marché immobilier local. ✅ Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. ✅ Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. ✅ Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. ✅ Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.

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