APPARTEMENT VENDU LOUÉ  IDÉAL INVESTISSEUR  SECTEUR PROCHE DE DUNKERQUE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement vendu avec locataire en place, situé dans une petite copropriété à proximité de Dunkerque.  L’APPARTEMENT VOUS OFFRE :  Une entrée  Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 40 m² au sol  Une salle de douche de 10,81 m² au sol  Une chambre de 11,39 m² au sol L’appartement est vendu avec ses meubles, permettant de poursuivre facilement la location meublée.  INVESTISSEMENT LOCATIF L’appartement est vendu avec un locataire déjà en place dans le cadre d’un bail meublé.  Loyer : 590 € par mois Un véritable avantage pour l’investisseur qui bénéficie d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de locataire.  PETITE COPROPRIÉTÉ L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 7 lots, gérée par un syndic bénévole.  Pas de charges de copropriété  PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E – 315 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an  Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.  SECTEUR PROCHE DE DUNKERQUE Sa situation, son faible niveau de charges et la présence d’un locataire en place en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.  Honoraires : 7 900 € TTC, forfait fixe à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Une opportunité à découvrir rapidement pour investir dans un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs ! 🏡✨ VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! ✨🏡   Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?   Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. 🔑   🖤💛 POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ?   ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines   ⭐ UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS   Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ?   👉 Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier.   Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. 🏡➡️🔑   🔥 VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN !

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