EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale 3 chambres Jardin Stationnement Venez découvrir cette  maison familiale des années 70 , idéalement située à Grande-Synthe, à proximité des  commerces, écoles, transports, services de santé, espaces verts et principaux axes routiers . D'une surface habitable d'environ  76 m² , cette maison mitoyenne des deux côtés offre une distribution fonctionnelle et un  jardin d'environ 80 m² exposé Est .  Au rez-de-chaussée : Entrée de  3,40 m² Salon-séjour lumineux de  18 m² Cuisine de  10,50 m² WC indépendants  À l'étage : Chambre 1 :  10 m² Chambre 2 :  9,24 m² Chambre 3 :  11,48 m² Salle de bains d'environ  5 m²  Les + de la maison : 3 chambres Jardin d'environ  80 m² 1 place de stationnement Chauffage au  gaz de ville Double vitrage PVC Volets électriques et manuels Façade  refaite et isolée Tout-à-l'égout Devant de la maison en bitume Secteur pratique à proximité de toutes les commodités  PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D – 226 kWh/m²/an GES : E – 53 kg CO₂/m²/an  Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 230 € et 1 720 €  pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et auxiliaires).  Honoraires d'agence fixes : 8 900 € TTC , à la charge de l'acquéreur et  inclus dans le prix affiché .  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! Vous souhaitez vendre votre maison, appartement ou immeuble ? Confiez-nous votre bien et profitez de l’accompagnement de nos deux agences JLV Immobilier, présentes sur le Dunkerquois depuis 2008. JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République – 59430 Saint-Pol-sur-Mer 03 28 64 31 42 JLV Immobilier Gravelines 7 rue de la République – 59820 Gravelines 03 61 44 47 86 jlv-immobilier.fr UN AVANTAGE EXCLUSIF POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez la vente de votre bien et recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur l’ensemble des biens proposés à la location par nos agences, sous réserve de l’acceptation de leur dossier par le bailleur et/ou l’assurance loyers impayés.  Estimation offerte Mise en valeur de votre bien Diffusion optimale  Accompagnement personnalisé Suivi jusqu’à la signature  JLV IMMOBILIER  Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2008.    

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