Appartement à vendre

À découvrir, cet appartement de 58 m² avec ascenseur construit en 1960, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et d’un WC.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif grâce à son agencement pratique et à son potentiel. Sationnement.

DPE : D (208 kWh/m²/an)

GES : D (30 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence selon la réglementation en vigueur.

Prix de vente : 109 900 € FAI, dont 7,75 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atouts majeurs : Menuiseries en double vitrage PVC avec volets pour une isolation et une tranquillité parfaites Une place de stationnement privée attribuée, située sur le parking sécurisé de la résidence Résidence sécurisée avec interphone pour une sérénité au quotidien Local vélo à disposition dans les parties communes Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz Performance énergétique : Classe énergétique : C Classe climatique : C Estimation des coûts annuels : entre 1 110 € et 1 550 € par an Proche de toutes commodités, cet appartement allie confort, luminosité et tranquillité. Une rare opportunité à ne pas manquer ! Prix : 7900 honoraires inclus (6,08 % TTC à la charge de l’acquéreur) https://www.georisques.gouv.fr