Mandat simple
Vous conservez la possibilité de vendre votre bien par vos propres moyens, tout en bénéficiant de notre accompagnement et de notre visibilité.
- Liberté totale
- Diffusion sur nos supports
- Accompagnement jusqu'à la vente
Vendre avec JLV Immobilier
Vendre votre bien au juste prix
Vendre un bien est une décision importante. Notre mission : vous accompagner avec rigueur, transparence et efficacité, de l'estimation à la signature chez le notaire.
1600+
biens vendus depuis 2008
40
jours de délai moyen de vente*
98%
de clients satisfaits*
9
conseillers, dans deux agences
* Chiffres communiqués par l'agence, d'après les avis recueillis auprès de ses clients.
Nos atouts
Pourquoi nous confier votre projet ?
Une stratégie personnalisée
Chaque bien est unique : nous mettons en place une stratégie sur mesure, adaptée à ses spécificités et au marché actuel.
Une équipe expérimentée
Nos sept conseillers, experts du secteur, mettent leur savoir-faire, leur disponibilité et leur réseau à votre service.
Une visibilité optimale
Diffusion sur les principaux portails immobiliers, sur notre site, sur nos réseaux sociaux et en vitrine dans nos deux agences.
Un accompagnement complet
De l'estimation à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape, en toute sérénité.
Sécurité et transparence
Des conseils clairs, un suivi régulier et une information transparente tout au long de votre projet.
Notre méthode
Cinq étapes rigoureuses
Notre approche structurée et notre parfaite connaissance du marché nous permettent de vous fournir une estimation fiable, juste et réaliste, en adéquation avec les prix du moment.
- 01
Visite & analyse de votre bien
Nous réalisons une visite approfondie afin d'analyser ses caractéristiques, ses atouts, son état général et son environnement.
- 02
Étude du marché local
Nous étudions les tendances de votre secteur : prix des biens similaires vendus, délais de vente, demande actuelle et projets en cours.
- 03
Comparaison & ajustements
Nous comparons votre bien à des références récentes et ajustons les données selon ses spécificités, pour obtenir une valeur cohérente et réaliste.
- 04
Détermination de la valeur
À la lumière de tous les éléments collectés, nous déterminons une valeur de marché juste, pensée pour une vente rapide et au meilleur prix.
- 05
Remise de l'avis de valeur
Vous recevez un avis de valeur détaillé et argumenté, accompagné de nos recommandations et d'un plan d'action personnalisé pour la mise en vente.
Nos différents mandats
Une solution adaptée à chaque projet
Chaque mandat bénéficie de notre savoir-faire, de notre réseau et de notre engagement pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Mandat semi-exclusif
Vous nous confiez votre bien en priorité, tout en gardant la possibilité de le proposer vous-même à un acquéreur. Un bon compromis entre liberté et efficacité.
- Une seule agence, un seul discours
- Vous pouvez présenter votre acquéreur
- Stratégie de vente renforcée
L'engagement gagnant
Mandat exclusif
Vous nous confiez votre bien en exclusivité. Notre engagement est total pour le vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix, avec une stratégie de commercialisation optimale.
- Diagnostics obligatoires offerts
- Diffusion prioritaire partout
- Un interlocuteur dédié
- Compte rendu régulier des visites
Mandat exclusif
Des diagnostics offerts, pour une vente en toute sérénité
Dans le cadre d'un mandat exclusif, nous vous offrons la réalisation des diagnostics obligatoires suivants.
- DPEDiagnostic de performance énergétique
- AmianteÉtat relatif à la présence d'amiante
- GazÉtat de l'installation intérieure de gaz
- PlombConstat de risque d'exposition au plomb
- ÉlectricitéÉtat de l'installation intérieure d'électricité
Une valeur ajoutée pour votre bien, un gain de temps pour vous, une sécurité pour l'acheteur. Offert par JLV Immobilier !
Les avantages du mandat exclusif
Une visibilité maximale
Diffusion prioritaire sur tous les portails immobiliers, notre site, nos réseaux sociaux et notre base d'acquéreurs qualifiés.
Un engagement fort
Une stratégie de vente personnalisée et un suivi rigoureux de votre dossier.
Un interlocuteur dédié
Un seul contact privilégié pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Des résultats prouvés
Les biens en mandat exclusif se vendent plus vite et souvent au meilleur prix.
Sérénité et transparence
Nous vous tenons régulièrement informé des visites, des retours et des démarches effectuées.
Vendre dans le Dunkerquois
Bien vendre, c'est d'abord bien estimer
Sur un marché où les acquéreurs comparent tout, le prix de présentation décide de la suite. Affiché trop haut, un bien accumule les semaines sans visite, puis se négocie à la baisse. Affiché au bon niveau, il attire d'emblée des acquéreurs sérieux et motivés.
C'est pourquoi nous ne réalisons pas une simple estimation au mètre carré. Nous analysons chaque quartier, chaque rue et les dernières ventes comparables afin de déterminer la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement, à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Grande-Synthe, Gravelines ou Bourbourg.
Vient ensuite la mise en valeur : photos soignées, annonce précise, diffusion sur les grands portails, vitrines de nos deux agences et présentation aux acquéreurs de notre fichier. Vous êtes informé de chaque visite et de chaque retour.
Un bon prix attire, un bon accompagnement convainc : c'est cet engagement qui fait la différence.
Questions de vendeurs
Combien coûte la vente par votre agence ?
Nos honoraires suivent un barème par tranche de prix. Ils ne sont dus qu'une fois la vente définitivement conclue : aucune avance ne vous est demandée.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Notre délai moyen pour trouver un acquéreur est de 40 jours lorsque le bien est présenté au prix du marché. Il faut ensuite compter environ trois mois entre le compromis et la signature de l'acte chez le notaire.
Quels documents dois-je préparer ?
Le titre de propriété, la dernière taxe foncière, les plans si vous les avez, les diagnostics techniques et, en copropriété, le règlement et les dernières charges. Nous vous aidons à réunir le dossier.
Quel mandat choisir ?
Le mandat exclusif donne les meilleurs résultats : une seule agence mobilisée, une stratégie claire, et les diagnostics obligatoires offerts. Le mandat simple et le semi-exclusif vous laissent davantage de liberté. Nous en parlons ensemble lors de l'estimation.
Peut-on vendre un logement loué ?
Oui. Le bien peut être vendu occupé, à un investisseur, ou libre à l'échéance du bail en respectant les règles de congé. Nous vous présentons les deux solutions et leurs conséquences sur le prix.
