Bourbourg (59630)

Immeuble à vendre

Immeuble · 6 pièces · 191 m² · Réf. 12064

178 900 € HAI

Dont 5,24 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur · prix hors honoraires 170 000 €

Immeuble à vendre à Bourbourg, 191 m² — photo 1

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4 photos

Prix: 178 900 € HAI
Type: Immeuble
Secteur: Bourbourg (59630)
Surface: 191 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Référence: 12064

Description

Compromis en cours. IMMEUBLE DE RAPPORT OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Découvrez cet immeuble de rapport offrant deux espaces distincts et indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 71 m² (libre d’occupation)

Pièce de vie : 47 m², lumineuse et spacieuse

Cuisine aménagée : 11 m², fonctionnelle et moderne

Salle de douche avec WC : 13 m²

Entrée indépendante : Accès direct depuis l’extérieur

Triplex de 120 m² (accès indépendant)

3 grandes chambres : Espaces généreux et modulables

2 salles de douche : Confort optimal pour les occupants

Chauffage électrique : Installation récente et performante

3 compteurs Enedis : Possibilité de syndiquer le triplex pour une gestion simplifiée

Informations financières et techniques

Prix : Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5,24 % TTC)

Dépenses annuelles estimées d’énergie : Entre 1 300 € et 1 800 €

Diagnostics : DPE D (189 kWh/m².an) – GES B (6 kg CO₂/m².an)

Performance énergétique

Classe énergie D. Consommation 189 kWh/m²/an, émissions classe D (6 kg CO₂/m²/an).

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