Saint-Pol-sur-Mer (59430)

Immeuble à vendre

Immeuble · 5 pièces · 112 m² · Réf. 120777

138 900 € HAI

Dont 6,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur · prix hors honoraires 130 000 €

Immeuble à vendre à Saint-Pol-sur-Mer, 112 m² — photo 1

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4 photos

Prix: 138 900 € HAI
Type: Immeuble
Secteur: Saint-Pol-sur-Mer (59430)
Surface: 112 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Référence: 120777

Description

Découvrez cet immeuble de charme , parfait pour un investissement locatif ou un projet de vie en famille. Composé de 2 appartements F2 indépendants , il allie rentabilité , confort et espace extérieur .

Au rez-de-chaussée :

Un appartement F2 de 63 m² avec jardin privatif et dépendance , idéal pour une localisation ou un logement principal.

Pièce de vie lumineuse, cuisine aménageable, chambre spacieuse, salle d'eau.

À l'étage :

Un appartement F2 de 43 m² , fonctionnel et bien agencé.

2 compteurs Enedis pour une gestion indépendante des charges.

Atouts majeurs :

Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année.

Jardin exposé Sud-Ouest et dépendance pour rangement ou projet d'aménagement.

DPE : F Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 610 € et 2 230 € (abonnements compris).

Prix :

Montant net vendeur : 130 000 €

Honoraires forfaitaires de l'agence : 8 900 € TTC

Performance énergétique

Classe énergie F. Consommation 373 kWh/m²/an, émissions classe F (82 kg CO₂/m²/an).

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