Maison à vendre à Bourbourg, 80 m²

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Belle maison en briques des années 40 terrain 397 m²

Charmante maison familiale à rénover, idéalement située sur une parcelle de 397 m² avec jardin bien exposé. Beaucoup de caractère (briques, volumes) et un fort potentiel après travaux.

Points forts
- Salon : 15 m²
- Séjour : 16 m²
- Cuisine : 11 m²
- Salle de bain : 5 m²
- À l’étage : palier desservant 2 chambres (17 m² et 12 m²)
- 2e étage : grenier aménageable d’environ 30 m² (possibilité extension/rangements)
- Toiture en bon état
- Travaux à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement)

Diagnostics et coûts
- DPE : F (419) consommation énergétique excessive. Émissions : C (17).
- Estimation des coûts énergétiques : 2970 € à 4070€/an (usage standard chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, auxiliaires).

Informations complémentaires
- Risques : consultez Géorisques. (https://georisques.gouv.fr)
- Honoraires agence : forfait fixe 8 900 € TTC à la charge de l’acquéreur

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