Maison à vendre à Bray-Dunes, 160 m²

PAVILLON DE 2026 BASSE CONSOMMATION, VOLUMES GÉNÉREUX ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Découvrez ce pavillon construit en 2026, alliant confort moderne, performance énergétique et matériaux de qualité. Briques Vandersanden, pierre bleue, volets électriques et chauffage au sol sur les deux niveaux composent des prestations soignées.

Dès l’entrée, le hall cathédrale de 15 m² donne le ton et ouvre sur une superbe pièce de vie de 81 m², avec cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux pour recevoir et profiter de la vie en famille.

Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer une suite parentale en cloisonnant une partie de la pièce de vie, avec arrivées d’eau et évacuations déjà en attente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, sur dalle béton, le palier dessert trois grandes chambres de 22, 21 et 22 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud avec terrasse. Un garage équipé d’une porte motorisée complète l’ensemble.

Une maison aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer confort au quotidien et faible consommation énergétique. À découvrir avec JLV Immobilier !

DPE : A – 55 kWh/m²/an en énergie primaire.

GES : B.

Consommation d’énergie finale : non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 €, abonnements compris, selon les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires de 15 000 € TTC (4 %) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (ENVIRON 8300 EUROS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. Mise en valeur professionnelle de votre bien Diffusion sur les principaux supports immobiliers et réseaux sociaux Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Une équipe locale à votre disposition ESTIMATION OFFERTE CONTACTEZ JLV IMMOBILIER Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République 59430 Gravelines 7 rue de la République 598