Maison à vendre à Cappelle-la-Grande, 147 m²

Maison Individuelle avec Grand Terrain sans voisin à moins de 300 mètres.

Faire une offre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 1640 m², avec la possibilité d'acquérir 2332 m² supplémentaires !

Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Voici ce que cette maison a à vous offrir :

Entrée : Un accueil chaleureux dès votre arrivée.

Salon : Un espace convivial pour vos moments de détente.

Séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

2 salles de douches : Pour plus de commodité au quotidien.

3 chambres : Des espaces de repos confortables et spacieux.

Salle de jeux : Un espace dédié aux loisirs et aux activités familiales.

Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour vos préparations culinaires.

Cave : Idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire.

Grenier aménageable : Un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire.

Garage de 41 m² avec porte sectionnelle : Assez grand pour accueillir une camionnette.

Fosse à vidange : Pour une gestion efficace des eaux usées.

Toiture récente : Une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 3 ans : Un système de chauffage efficace et économique.

Informations complémentaires :

Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (406 kWh/m²/an)

Gaz à Effet de Serre (GES) : E (64 kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 3540 € et 4850 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !