Maison à vendre

À VENDRE CAPPELLE LA GRANDE MAISON 3 CHAMBRES VÉRANDA JARDIN GARAGE

JLV Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cappelle-la-Grande , dans un secteur pratique et proche des commodités.

Édifiée dans les années 1960 sur une parcelle de 271 m² , cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et surtout une grande véranda ouverte sur le jardin exposé Ouest .

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec de nombreux placards de rangement

• Cuisine aménagée

• Salon-séjour convivial avec cheminée insert

• Grande véranda, véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin

• WC indépendant

À l'étage :

• Palier

• 3 chambres

• Salle d'eau

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un jardin exposé Ouest , idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée et aménager un agréable espace de détente ou de repas.

Les + de la maison :

• Garage avec porte motorisée

• Possibilité de garer un véhicule supplémentaire

• Menuiseries PVC double vitrage

• Chauffage au gaz

• Cheminée avec insert

• Nombreux rangements

• Grande véranda

• Parcelle de 271 m²

Une localisation pratique à Cappelle-la-Grande

Écoles, commerces, services et bus gratuits sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement Dunkerque et les communes environnantes.

DPE : D – 220 kWh/m²/an GES : D – 48 kg CO₂/m²/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an , sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques