Maison à vendre à Cappelle-la-Grande, 80 m²

À VENDRE CAPPELLE LA GRANDE MAISON 3 CHAMBRES VÉRANDA JARDIN GARAGE

JLV Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cappelle-la-Grande , dans un secteur pratique et proche des commodités.

Édifiée dans les années 1960 sur une parcelle de 271 m² , cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et surtout une grande véranda ouverte sur le jardin exposé Ouest .

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec de nombreux placards de rangement

• Cuisine aménagée

• Salon-séjour convivial avec cheminée insert

• Grande véranda, véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin

• WC indépendant

À l'étage :

• Palier

• 3 chambres

• Salle d'eau

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un jardin exposé Ouest , idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée et aménager un agréable espace de détente ou de repas.

Les + de la maison :

• Garage avec porte motorisée

• Possibilité de garer un véhicule supplémentaire

• Menuiseries PVC double vitrage

• Chauffage au gaz

• Cheminée avec insert

• Nombreux rangements

• Grande véranda

• Parcelle de 271 m²

Une localisation pratique à Cappelle-la-Grande

Écoles, commerces, services et bus gratuits sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement Dunkerque et les communes environnantes.

DPE : D – 220 kWh/m²/an GES : D – 48 kg CO₂/m²/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an , sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !