Maison à vendre à Grand-Fort-Philippe, 90 m²

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À VENDRE MAISON RÉCENTE DE 2013 3 CHAMBRES EXCELLENT DPE

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2013, développant environ 90 m² habitables. Bien entretenue et bénéficiant de bonnes performances énergétiques, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée

• Une lingerie pratique

• Un WC indépendant

À l’étage :

• Un palier desservant 3 chambres

• Une salle de bains

• Un second WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour carrelée d’environ 15 m², bien exposée et idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours.

Les atouts :

• Construction récente de 2013

• Environ 90 m² habitables

• 3 chambres

• Belle pièce de vie de 41 m²

• Double vitrage

• Volets roulants électriques

• Maison bien isolée

• Faibles consommations énergétiques

• Secteur idéalement situé

DE BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

DPE : C – 164 kWh/m²/an

GES : A – 5 kg CO₂eq/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 650 € par an

Honoraires fixes de 9 990 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. Mise en valeur professionnelle de votre bien Diffusion sur les principaux supports immobiliers et réseaux sociaux Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Une équipe locale à votre disposition ESTIMATION OFFERTE CONTACTEZ JLV IMMOBILIER Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République 59430 G