Maison à vendre à Grande-Synthe, 97 m²

GRANDE SYNTHE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE DÉPENDANCE

Vous recherchez une maison familiale rénovée, sans travaux et offrant de beaux volumes ? Découvrez cette maison d’environ 97 m², avec une seule mitoyenneté, proposant un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie d’environ 45 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bel espace convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille.

À l’étage, sur dalle béton, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un placard de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse d’environ 20 m², offrant un espace agréable et facile à aménager. Le jardin dessert également une dépendance d’environ 20 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace dédié aux loisirs.

La maison dispose également d’une lingerie et d’un garage indépendant avec stationnement privatif, un véritable atout sur le secteur.

Les + : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, belle pièce de vie d’environ 45 m², 3 chambres, dalle béton à l’étage, jardin et terrasse, dépendance d’environ 20 m², garage et stationnement privatif.

Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation.

DPE : D – 210 kWh/m²/an

GES : D – 46 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires de 8 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison clé en main, fonctionnelle et familiale, à découvrir rapidement sur Grande-SyntheJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !