Maison à vendre à Oye-Plage, 93 m²

PLAIN PIED INDIVIDUEL RÉCENT SOUS GARANTIE DÉCENNALE Oye Plage Les agences JLV Immobilier vous proposent ce superbe plain-pied individuel , construit en 2020 par Maisons Bernard , alliant confort, modernité et performance énergétique. Encore sous garantie décennale jusqu'en 2030 , cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat en toute sérénité. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant : Un vaste salon-séjour convivial Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipéeTrois belles chambres Une salle de bains moderne Un WC indépendant Un beau potentiel d'évolution Un grenier d'environ 50 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale... Des prestations qui font la différence Construction traditionnelle Maisons Bernard (2020) Garantie décennale jusqu'en 2030 Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique ( DPE B ) Jardin exposé plein Sud avec terrasse Abri de jardin 3 places de stationnement privatives Accès latéral permettant de rentrer une moto ou des vélos en toute sécurité Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Honoraires forfaitaires de 12 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Performance énergétique DPE : B – 80 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an (prix moyens des énergies selon les années de référence retenues). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !