Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer, 160 m²

Charmante maison centrale à Saint-Pol-sur-Mer Rue calme, jardin sud

Description
- Entrée accueillante, salon/séjour lumineux de 35 m².
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur véranda de 28 m² — espace de vie convivial.
- Lingerie, WC au rez-de-chaussée et un bureau indépendant (télétravail possible).
- À l'étage : palier, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC.
- Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement).
- Extérieur : jardin orienté sud avec terrasse, dépendance de 25 m² et cave.

Confort & performances
- Chauffage : chaudière gaz de ville, chauffage central.
- DPE : D— 210 kWh/m²/an.
- GES : D 46 kg CO2/m²/an.
- Dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 3 140 € à 4 200 €/an (abonnements compris).

Risques

- Informations sur les risques disponibles sur GéoRisques : www.georisques.gouv.fr

Prix ​​​​affiché TTC, dont 6,08 % TTC d'honoraires fixes charge acquéreur inclus de 7900 eurosJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !