Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer, 125 m²

À DÉCOUVRIR MAISON FAMILIALE DE 3 CHAMBRES AVEC BUREAU ET COUR PRIVATIVE !

JLV IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour partager de bons moments en famille.

La maison dispose également de 3 chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une lingerie très pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 18 m², idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout supplémentaire : une grande cave de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de volets électriques.

Les points forts :

Salon-séjour de 32 m²

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres et un bureau

Cour privative de 18 m²

Grande cave de 50 m²

Chauffage central au gaz de ville

Volets électriques

Secteur calme, proche des commerces

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s'impose !

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES ET LÉGALES

DPE : D – 185 kWh/m²/an

GES : D – 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence : 8 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Deux agences à votre service, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !