Maison à vendre à Spycker, 120 m²

À VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN SUR 615 M² !

DU CHARME, DE L'ESPACE ET UN CADRE DE VIE AGRÉABLE !

JLV IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle de 615 m², offrant un environnement agréable et de beaux espaces à vivre.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et son agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une belle pièce de vie de 39 m², comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée

Un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses

Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

Une salle de bains

Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge

Un WC indépendant

À L'ÉTAGE :

Deux chambres offrant des espaces nuit confortables

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Profitez d'une belle parcelle de 615 m², un véritable atout pour les amoureux des espaces extérieurs, du jardinage ou des moments de détente.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Maison individuelle

Terrain de 615 m²

Belle pièce de vie de 39 m²

Poêle à bois

2 chambres + 1 bureau

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique complété par le poêle à bois

Distribution fonctionnelle et agréable

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

DPE : D 197 kWh/m²/an

GES : B 10 kg CO₂/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 €.

Honoraires d'agence : 8 900 € TTC, forfait fixe à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Vous recherchez une maison individuelle avec un agréable terrain et une pièce de vie chaleureuse ? Cette maison mérite toute votre attention !

Contactez JLV IMMOBILIER pour organiser votre visite !

03 28 64 31 42

jlv-immobilier@live.fr

www.jlv-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. Mise en valeur professionnelle de votre bien Diffusion sur les