Maison à vendre à Watten, 145 m²

SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL SUR PLUS DE 1 100 m² DE TERRAIN

Les agences JLV Immobilier vous proposent en exclusivité ce magnifique pavillon individuel d'environ 143 m² habitables , réparti sur une superbe parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée , exposée Sud-Ouest

Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin à moins de 100 mètres , cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces.

Une maison familiale aux beaux volumes

Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et lumineuse offrant :

Deux agréables espaces de vie
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante
Une chambre au rez-de-chaussée
Une lingerie pratique
Une magnifique cheminée à foyer ouvert en marbre, idéale pour vos soirées d'hiver.

À l'étage, le palier dessert :

4 belles chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC indépendant

De nombreuses dépendances

Cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :

Garage de 31 m² avec chaufferie
Cave
Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
Atelier indépendant d'environ 18 m²

Un véritable havre de paix

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré , parfaitement exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme environnant.

Exposition Sud-Ouest

Aucun vis-à-vis et aucun voisin à moins de 100 mètres , un cadre de vie rare sur le secteur !

Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité jusqu'en 2041 , offrant un revenu complémentaire appréciable.

Chauffage central assuré par une chaudière au fioul.

Les atouts de cette propriété

Pavillon individuel de 143 m²
Terrain clos et arboré de 1 100 m²
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Deux espaces de vie
Superbe cheminée en marbre
Garage, cave, atelier et grenier aménageable
Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en 2041)
Exposition Sud-Ouest
Environnement exceptionnel, calme absolu

Prix ​​: 261 900 € FAI

Performance énergétique

DPE : G – 509 kWh/m²/an

GES : G – 107 kg CO₂/m²/an

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.frJLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008 ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT ! Depuis 2008, JLV IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et Gravelines, accompagne les propriétaires dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et estimation immobilière. Avec plus de 1 600 biens vendus et une équipe de 9 conseillers immobiliers, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local au service de votre patrimoine. Pourquoi confier la vente de votre maison, appartement, immeuble ou terrain à JLV IMMOBILIER ? ✅ Estimation immobilière offerte et sans engagement, au juste prix du marché. ✅ Diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers pour une visibilité maximale. ✅ Photos professionnelles HD, visites virtuelles et mise en valeur de votre bien. ✅ Un fichier d'acquéreurs et d'investisseurs à la recherche de biens immobiliers. ✅ Diagnostics immobiliers offerts dans le cadre de nos mandats exclusifs, selon conditions. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Notre secteur d'intervention : Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Malo-les-Bains, Rosendaël, Petite-Synthe, Fort-Mardyck, Coudekerque-Branche, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande, Téteghem, Gravelines, Grand-Fort-Philippe, Loon-Plage, Bourbourg, Bergues, Wormhout, Watten, Oye-Plage et les communes environnantes. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Contactez JLV IMMOBILIER pour bénéficier d'un avis de valeur gratuit, personnalisé et sans engagement. 📞 03 28 64 31 42 ✉️ jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-i