Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et serein ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible est fait pour vous ! Emplacement idéal : Situé dans un secteur paisible, ce terrain offre 16 mètres de façade et 25 mètres de profondeur, idéal pour laisser libre cours à votre imagination architecturale.  Potentiel à exploiter : Bien que non viabilisé, ce terrain vous offre la possibilité de construire jusqu'à 9 mètres de hauteur, avec la liberté d'opter pour un enduit et une toiture plate selon vos préférences.  Frais de viabilisation : Prévoir un budget de 5000 euros pour les frais de viabilisation en électricité, eau et tout-à-l'égout, afin de rendre ce lieu encore plus accueillant pour votre future habitation. Zone UC2 : Bénéficiant d'une classification en zone UC2, ce terrain vous offre de belles perspectives de construction et d'aménagement pour concrétiser vos projets résidentiels. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet immobilier dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter ce terrain d'exception dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 8,02 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au : 03 28 64 31 42 Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs. Estimation offerte et sans engagement. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts et disponibles Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d'une vente réussie. N'attendez plus, parlons ensemble de votre projet ! Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière Retrouvez toutes nos offres sur : www.jlv-immobilier.fr Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES 7 rue de la République – 59820 Gravelines 1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00 03 28 64 31 42 www.jlv-immobilier.fr VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.      

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