Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et serein ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible est fait pour vous ! Emplacement idéal : Situé dans un secteur paisible, ce terrain offre 16 mètres de façade et 25 mètres de profondeur, idéal pour laisser libre cours à votre imagination architecturale.  Potentiel à exploiter : Bien que non viabilisé, ce terrain vous offre la possibilité de construire jusqu'à 9 mètres de hauteur, avec la liberté d'opter pour un enduit et une toiture plate selon vos préférences.  Frais de viabilisation : Prévoir un budget de 5000 euros pour les frais de viabilisation en électricité, eau et tout-à-l'égout, afin de rendre ce lieu encore plus accueillant pour votre future habitation. Zone UC2 : Bénéficiant d'une classification en zone UC2, ce terrain vous offre de belles perspectives de construction et d'aménagement pour concrétiser vos projets résidentiels. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet immobilier dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter ce terrain d'exception dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 8,02 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Vendre un bien immobilier, c’est bien plus que fixer un prix : c’est donner une nouvelle vie à un lieu chargé d’histoires. Mais comment être sûr de ne pas le sous-évaluer… ou de le surestimer ? Chez JLV Immobilier, nous savons que chaque bien est unique. C’est pourquoi nous vous offrons une estimation gratuite, objective et personnalisée de votre maison, appartement ou local. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance fine du marché, nous déterminons avec vous le prix juste – celui qui attire les acquéreurs sérieux et vous permet de vendre dans les meilleurs délais. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? ✅ Un accompagnement sur mesure : De l’estimation à la signature, nos conseillers dédiés sont à vos côtés pour vous guider, vous écouter et vous conseiller, sans engagement. ✅ Un réseau local et réactif : Nos agences indépendantes et nos partenaires qualifiés vous garantissent une visibilité optimale et des réponses rapides (devis sous 48h, financement étudié, etc.). ✅ Des frais d’agence adaptés : Parce que vendre ne doit pas coûter une fortune, nous ajustons nos honoraires au prix du marché. ✅ Une communication efficace : Nous mettons en avant votre bien avec des outils modernes et ciblés pour toucher les bons acquéreurs. Vendre au juste prix, sans stress, c’est possible. Que vous souhaitiez vendre, acheter, investir ou simplement obtenir un avis d’expert, contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement. 📞 JLV Immobilier – Votre partenaire immobilier de proximité, pour des projets réussis. 📍 0328643142  

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