6 terrains disponibles de 333 m² ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et serein ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible est fait pour vous ! 🌳 Emplacement idéal : Situé dans un secteur paisible, ce terrain offre 13 mètres de façade et 25 mètres de profondeur, idéal pour laisser libre cours à votre imagination architecturale. 💡 Potentiel à exploiter : Bien que non viabilisé, ce terrain vous offre la possibilité de construire jusqu'à 9 mètres de hauteur, avec la liberté d'opter pour un enduit et une toiture plate selon vos préférences. 🔧 Frais de viabilisation : Prévoir un budget de 5000 euros pour les frais de viabilisation en électricité, eau et tout-à-l'égout, afin de rendre ce lieu encore plus accueillant pour votre future habitation. 🏗️ Zone UC2 : Bénéficiant d'une classification en zone UC2, ce terrain vous offre de belles perspectives de construction et d'aménagement pour concrétiser vos projets résidentiels. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet immobilier dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter ce terrain d'exception dès maintenant !  Dont 9,86 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées … Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis…   Plus de renseignements, une visite ? Un seul numéro pour contacter votre conseiller JLV IMMOBILIER : 03 28 64 31 42     Nous recherchons des biens à vendre ou à louer sur calais et environs. Estimation immobilière à DUNKERQUE, GRAVELINES et sur le littoral   Bienvenue chez jlv-immobilier.fr, votre partenaire de confiance pour toutes vos estimations immobilières. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et fiable. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre professionnalisme reconnu, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier pour vous assurer une vente rapide et au meilleur prix.     Prix immobiliers à DUNKERQUE   Le marché immobilier présente une diversité de prix en fonction des quartiers et des types de biens. En général, les prix des maisons et des appartements peuvent varier considérablement en fonction de leur emplacement, de leur état, de leur superficie et des commodités à proximité. Dans les quartiers les plus prisés, tels que le centre-ville ou les zones résidentielles proches des écoles et des transports, les prix peuvent être plus élevés. En revanche, les secteurs périphériques ou les zones en cours de développement offrent souvent des opportunités intéressantes à des prix plus abordables. Pour obtenir une estimation précise de votre bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte ces différents facteurs.   Estimation de maisons dans le Dunkerquois et Gravelinois   L'estimation d'une maison repose sur plusieurs critères clés :   L'emplacement : La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts joue un rôle majeur dans la valorisation de votre maison. La superficie et l'agencement : Le nombre de pièces, la présence d'espaces extérieurs (jardin, terrasse) et l'agencement intérieur impactent directement la valeur de votre bien. L'état général : Une maison bien entretenue ou récemment rénovée se vendra à un prix plus élevé qu'une maison nécessitant des travaux. Les équipements et les prestations : La présence de commodités telles qu'un garage, une piscine ou des équipements énergétiques modernes peut augmenter la valeur de votre maison. Pour obtenir un prix de vente fiable et réaliste, il est crucial de faire appel à une agence immobilière jlv immobilier, avec son expertise locale et sa connaissance du marché, vous garantit une estimation précise de votre maison.  

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