Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale soigneusement entretenue, située au cœur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts : - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable  ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1830€  et  2550€  par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dont 4,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus et le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques JLV IMMOBILIER : Votre Allié pour Vendre ou Louer Rapidement et au Meilleur Prix Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Dunkerque, Gravelines et ses alentours ? Confiez-nous votre projet ! Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons toute notre expertise à votre service pour vous garantir une transaction réussie, dans les meilleurs délais et au prix le plus juste. Pourquoi nous choisir pour votre mandat de vente ou de location ? ✅ Une estimation gratuite et sans engagement: Valorisez votre bien avec précision grâce à notre connaissance approfondie du marché local. ✅ Un accompagnement sur-mesure : Chaque projet est unique. Nous adaptons notre approche à vos besoins et à vos attentes. ✅ Une visibilité maximale : Votre bien sera mis en avant sur nos plateformes, nos réseaux et auprès de notre large fichier d’acquéreurs. ✅ Des résultats concrets : Plus de 1500 biens vendus et une réputation solide depuis plus de 20 ans. Notre engagement envers vous : ✔ Transparence et professionnalisme : Pas de surprise, seulement des conseils clairs et des actions efficaces. ✔ Réactivité et disponibilité : Une équipe dédiée, présente à vos côtés à chaque étape. ✔ Un réseau étendu : Trois agences à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour couvrir tout le territoire. Comment nous confier votre bien ? C’est simple et sans risque : Contactez-nous pour une estimation gratuite au 03 28 64 31 42 ou via notre site jlv-immobilier.fr. Rencontrez un conseiller pour discuter de votre projet et de nos solutions. Signez votre mandat et laissez-nous faire le reste ! Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires : Lundi-Vendredi 9h-12h / 14h-19h30 – Samedi 9h30-12h    

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