Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale, située au cœur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts : - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable  ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1830€  et  2550€  par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dont 4,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus et le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous possédez un bien immobilier Vous êtes décidé à vendre votre bien immobilier, et recherchez un partenaire professionnel et efficace pour mener à bien votre projet ? Avant la rédaction du mandat simple ou exclusif SIA, une évaluation objective de votre bien sera effectuée par un de nos conseillers en immobilier. N’oubliez pas que définir le juste prix de votre bien est la clé de toute vente réussie. Notre engagement : Tout mettre en œuvre pour aboutir à une transaction dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions de marché. Et pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous proposons NOTRE MANDAT AVANTAGES  le contrat JLV IMMOBILIER . Plus qu’un contrat, c’est une garantie de résultat sur le délai et sur le prix, par un accompagnement individualisé et des avantages spécifiques. Contactez-nous 0328643142     LA VISION D’UN EXPERT EN IMMOBILIER Depuis 16 ans, nous conseillons nos clients dans leurs investissements immobiliers, assurons la gestion locative de leur patrimoine, et procédons aux arbitrages nécessaires au gré des besoins qui évoluent avec le temps. Notre savoir-faire historiquement consacré à l’immobilier, auquel s’allient nos compétences fiscales et financières font de notre structure JLV IMMOBILIER votre meilleur partenaire pour vos projets.     

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