Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale soigneusement entretenue, située au cœur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts : - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable  ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1830€  et  2550€  par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dont 4,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus et le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vendre votre bien immobilier : l’art de trouver le juste prix Vendre un bien, c’est bien plus que fixer un prix : c’est offrir une nouvelle histoire à un lieu unique, chargé de souvenirs. Mais comment être certain de ne pas le sous-évaluer… ou de le surestimer ? Chez JLV Immobilier, nous savons que chaque bien est différent. C’est pourquoi nous vous proposons une estimation gratuite, objective et sur-mesure de votre maison, appartement ou local. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché, nous déterminons ensemble le prix idéal– celui qui attire les acquéreurs sérieux et vous permet de vendre rapidement, sans compromis. Pourquoi nous confier votre projet ?   Vos avantages Notre engagement Accompagnement personnalisé De l’estimation à la signature, un conseiller dédié vous guide, vous écoute et vous conseille, sans engagement. Réseau local et réactif Nos agences indépendantes et nos partenaires qualifiés garantissent une visibilité maximale et des réponses rapides (devis sous 48h, financement étudié, etc.). Frais d’agence transparents Nous ajustons nos honoraires au prix du marché, pour que vendre ne coûte pas une fortune. Communication ciblée Nous mettons en valeur votre bien avec des outils modernes et efficaces, pour toucher les bons acquéreurs. Vendre au juste prix, sans stress, c’est possible. Que vous souhaitiez vendre, acheter, investir ou simplement obtenir un avis d’expert, contactez-nous dès aujourd’huipour une estimation gratuite et sans engagement. 📞 JLV Immobilier – Votre partenaire immobilier de proximité, pour des projets réussis. 📍 03 28 64 31 42      

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