Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale soigneusement entretenue, située au cœur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un chaleureux séjour de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts : - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830€ et 2550€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dont 4,88 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dan sle prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr     JLV IMMOBILIER : nous valorisons votre bien grâce à des services de qualité Choisir JLV IMMOBILIER, c'est rencontrer une équipe expérimentée et à votre écoute, qui saura vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. De l'estimation aux visites, nous assurons un service clé en main qui sécurise la transaction et vous garantit une tranquillité d'esprit. Votre résidence sera mise en valeur sur chaque image afin d'éviter tout manque de luminosité ou contre-jour. Mieux encore, nous mettons en avant votre propriété avec des photos haute définition, professionnelles, réalistes et attrayantes. Service clé en main et compte rendu en 48 heures JLV IMMOBILIER vous assure des services personnalisés, à la fois professionnels et humains, grâce à un conseiller qui vous connaît, vous et vos besoins. Pour l'achat : Toujours à votre écoute, notre équipe saura vous diriger vers des biens qui répondent à vos attentes. Pour la vente : Une transaction efficace et au juste prix pour tous les biens de luxe que vous nous confierez. Pour l'estimation : Besoin d'une estimation objective et fiable ? Nous vous certifions une analyse précise de son potentiel sur le marché. Le plus ? Vous recevrez le compte rendu en seulement 48 heures ! Un accompagnement personnalisé De A à Z, nous nous efforçons de satisfaire vos exigences. Et c'est le moins que nous puissions faire, car vos projets nous tiennent à cœur. N'hésitez pas à me faire part de toute autre modification ou ajout que vous souhaiteriez apporter    

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