Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale, située au cœur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis.Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage.  Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts :  - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable  !Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1830€  et  2550€  par an Dont 4,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus et le prix affiché. PROPRIÉTAIRE ? ET SI NOUS PARLIONS DE VOTRE PROJET IMMOBILIER ? Vous envisagez de vendre ou de mettre votre bien en location ? Vous souhaitez simplement connaître sa valeur actuelle ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des environs grâce à une équipe de 9 professionnels de l’immobilier et deux agences de proximité. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Profitez d’une estimation offerte et sans engagement, d’une mise en valeur professionnelle de votre bien, d’une large diffusion et d’un accompagnement complet jusqu’à la signature définitive.  VOUS SOUHAITEZ LOUER SANS VOUS EN OCCUPER ? Confiez-nous votre gestion locative : recherche et sélection du locataire, constitution du dossier, bail, état des lieux, encaissement des loyers, quittances et suivi administratif de votre bien.  COMBIEN VAUT VOTRE BIEN AUJOURD’HUI ? Maison, appartement, immeuble de rapport, local commercial ou terrain : contactez-nous pour obtenir votre estimation personnalisée.  JLV IMMOBILIER – Saint-Pol-sur-Mer  03 28 64 31 42  JLV IMMOBILIER – Gravelines  03 61 44 47 86 Vous êtes propriétaire ? Avant de vendre ou de louer, rencontrons-nous. JLV IMMOBILIER – À vos côtés depuis 2008.          

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