Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale soigneusement entretenue, située au cœur d'un quartier calme et agréable.  En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes. Le garage motorisé, d'une superficie de 17 m², est facilement accessible depuis l'entrée, offrant un confort supplémentaire.   Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux de 22 m² et un espace salon de 10 m², agrémenté d'une cheminée à bois (insert) qui crée une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deuxième et troisième étages sont dédiés à la partie nuit, comprenant trois chambres (9 m², 12 m², et 10 m²) ainsi que deux pièces sous combles pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, petites chambres ou dressings. Une salle d'eau complète cet étage. Côté technique, cette maison dispose de nombreux atouts : - Système de chauffage économique avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Menuiseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Garage motorisé pour plus de praticité Cette propriété est idéale pour accueillir un projet familial ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable  ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1830€  et  2550€  par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dont 4,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus et le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 🔍 Pourquoi nous confier l’estimation de votre bien ? Chez Groupe JLV IMMOBILIER, nous réalisons pour vous une étude de marché approfondie et un avis de valeur précis de votre bien immobilier. Notre objectif ? Vous proposer un prix juste et réaliste, en tenant compte de nombreux critères essentiels : ✅ La localisation et l’attractivité de votre bien ✅ L’évolution du marché local et les tendances actuelles ✅ Les biens vendus récemment dans votre secteur ✅ Les biens similaires actuellement en vente Nous analysons également : 🔧 Les travaux à prévoir 🌞 L’exposition et la luminosité 🏠 L’agencement et la fonctionnalité des espaces 💎 La qualité des matériaux utilisés 🌳 Vos extérieurs (jardin, terrasse, etc.) 💡 Résultat ? Une estimation crédible et réaliste, en phase avec le marché, pour vous permettre de vendre sereinementet dans les meilleures conditions ! 📍 Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences à votre service ! 📍 Saint-Pol-sur-Mer / Dunkerque 📍 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 📌 Nos adresses : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 ⏰ Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h-12h / 14h-19h30 📅 Samedi : 9h30-12h 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr 💬 Besoin d’une estimation ou d’un conseil ? N’hésitez pas à nous contacter – notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !    

  Ajouter à ma sélection