À vendre : Immeuble d'exception avec accès direct à la plage Découvrez cet immeuble entièrement rénové il y a 10 ans, offrant un cadre de vie unique avec accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer et des activités en plein air. Caractéristiques de l'immeuble : Quatre appartements de plain-pied avec jardins privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pâture de 6000 m² avec boxes, idéale pour les passionnés d'équitation, avec un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables. Détails des appartements : 1er Appartement meublé de 26 m² (F2) : Libre d'occupation, possibilité de location RBN ou saisonnière. 2e Appartement de 30 m² : Loué avec bail meublé d'une durée d'un an, loyer de 550 euros. 3e Appartement de 23 m² : Loué avec bail meublé d'un an, loyer de 550 euros. 4e Appartement de 105 m² (Type F3) : Avec sauna et jacuzzi, ancien loyer de 1000 euros. Libre d'occupation. Opportunité unique pour un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3910€ par an  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au : 03 28 64 31 42 Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs. Estimation offerte et sans engagement. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts et disponibles Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d'une vente réussie. N'attendez plus, parlons ensemble de votre projet ! Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière Retrouvez toutes nos offres sur : www.jlv-immobilier.fr Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES 7 rue de la République – 59820 Gravelines 1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00 03 28 64 31 42 www.jlv-immobilier.fr VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.        

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