À vendre : Immeuble d'exception avec accès direct à la plage Découvrez cet immeuble entièrement rénové il y a 10 ans, offrant un cadre de vie unique avec accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer et des activités en plein air. Caractéristiques de l'immeuble : Quatre appartements de plain-pied avec jardins privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pâture de 6000 m² avec boxes, idéale pour les passionnés d'équitation, avec un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables. Détails des appartements : 1er Appartement meublé de 26 m² (F2) : Libre d'occupation, possibilité de location RBN ou saisonnière. 2e Appartement de 30 m² : Loué avec bail meublé d'une durée d'un an, loyer de 550 euros. 3e Appartement de 23 m² : Loué avec bail meublé d'un an, loyer de 550 euros. 4e Appartement de 105 m² (Type F3) : Avec sauna et jacuzzi, loyer de 1000 euros (bail meublé d'un an), possibilité de récupérer le logement. Opportunité unique pour un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3910€ par an  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  🏡 JLV IMMOBILIER : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! Achat, vente, location, gestion ou expertise : quel que soit votre projet, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et écoute. Forts de 20 ans d’expérience et de plus de 1500 biens vendus, nous mettons notre connaissance approfondie du marché à votre service pour concrétiser vos ambitions immobilières. Pourquoi nous choisir ? ✅ Expertise reconnue : une équipe de négociateurs expérimentés, à l’écoute de vos besoins. ✅ Services complets : vente, location, gestion locative, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, terrains, fonds de commerce, stationnements…). ✅ Estimations gratuites et sans engagement : évaluez votre bien en toute sérénité. ✅ Deux agences à votre service : à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et à Gravelines, pour un accompagnement de proximité. 📍 Nos agences : Saint-Pol-sur-Mer : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 🌐 Plus d’infos et de photos sur www.jlv-immobilier.fr Horaires d’ouverture : Lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h00 Samedi : 9h00-12h JLV Immobilier, c’est l’assurance d’un accompagnement personnalisé et serein pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd’hui !    

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