À vendre : Immeuble d'exception avec accès direct à la plage Découvrez cet immeuble entièrement rénové il y a 10 ans, offrant un cadre de vie unique avec accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer et des activités en plein air. Caractéristiques de l'immeuble : Quatre appartements de plain-pied avec jardins privatifs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pâture de 6000 m² avec boxes, idéale pour les passionnés d'équitation, avec un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables. Détails des appartements : 1er Appartement meublé de 26 m² (F2) : Libre d'occupation, possibilité de location RBN ou saisonnière. 2e Appartement de 30 m² : Loué avec bail meublé d'une durée d'un an, loyer de 550 euros. 3e Appartement de 23 m² : Loué avec bail meublé d'un an, loyer de 550 euros. 4e Appartement de 105 m² (Type F3) : Avec sauna et jacuzzi, ancien loyer de 1000 euros. Libre d'occupation. Opportunité unique pour un investissement locatif ou pour vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3910€ par an  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché 🔍 Pourquoi nous confier l’estimation de votre bien ? Chez Groupe JLV IMMOBILIER, nous réalisons pour vous une étude de marché approfondie et un avis de valeur précis de votre bien immobilier. Notre objectif ? Vous proposer un prix juste et réaliste, en tenant compte de nombreux critères essentiels : ✅ La localisation et l’attractivité de votre bien ✅ L’évolution du marché local et les tendances actuelles ✅ Les biens vendus récemment dans votre secteur ✅ Les biens similaires actuellement en vente Nous analysons également : 🔧 Les travaux à prévoir 🌞 L’exposition et la luminosité 🏠 L’agencement et la fonctionnalité des espaces 💎 La qualité des matériaux utilisés 🌳 Vos extérieurs (jardin, terrasse, etc.) 💡 Résultat ? Une estimation crédible et réaliste, en phase avec le marché, pour vous permettre de vendre sereinementet dans les meilleures conditions ! 📍 Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences à votre service ! 📍 Saint-Pol-sur-Mer / Dunkerque 📍 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 📌 Nos adresses : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 59430 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 ⏰ Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h-12h / 14h-19h30 📅 Samedi : 9h30-12h 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr 💬 Besoin d’une estimation ou d’un conseil ? N’hésitez pas à nous contacter – notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !    

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