PAVILLON D’EXCEPTION SUR 5500 M² – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL ! 🌟 📍 CAMPAGNE A 5 MINUTES DE LOON-PLAGE  – Réf. : 11950 –  478400 € HAI (dont 4% d’honoraires TTC inclus) 🏡 UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Découvrez ce pavillon semi plain-pied, alliant espace, modernité et potentiel, posé sur un terrain de 5500 m² ! Idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie exceptionnel. 🔑 SES ATOUTS MAJEURS : ✔ Extérieur premium : portail motorisé, grand parking privé, garage de 80 m² avec double porte motorisée et grenier aménageable. ✔ Intérieur lumineux et fonctionnel : Entrée avec vestibule pour un accueil chaleureux. Salon/séjour de 50 m² avec cheminée double foyer, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine aménagée et équipée (20 m²) avec îlot central et coin repas, idéale pour les gourmets. 2 chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres avec placards et dressing, WC, lingerie et une pièce à aménager en salle de bains(évacuation et eau déjà prévues). 💡 POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? 🔹 Espace extérieur : terrain de 5500 m² pour profiter pleinement de la nature. 🔹 Confort intérieur : volumes généreux, cheminée, cuisine moderne, chambres spacieuses. 🔹 Potentiel d’aménagement : grenier et pièce à l’étage à personnaliser selon vos envies. 🔹🔹 Sécurité et praticité : portail et garage motorisés, grand parking. 📊 INFOS PRATIQUES : DPE C (139) – GES A (4) – Consommation annuelle estimée entre 1750 € et 2410 €.  Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vendez votre bien au meilleur prix avec JLV IMMOBILIER Confiez la vente de votre maison à une équipe d’experts : 9 agents immobiliers dévoués, engagés à vos côtés pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Notre agence, reconnue pour son sérieux, son expérience et son professionnalisme, est le partenaire idéal pour une vente réussie. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? Double commercialisation sans frais supplémentaires : Même si votre bien est déjà en vente chez un notaire ou dans une autre agence, vous pouvez le confier également à notre réseau, sans engagement ni coût supplémentaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur : Nos frais d’agence sont exclusivement supportés par l’acheteur, et nous veillons à proposer des tarifs parmi les plus compétitifs du marché. Visibilité maximale : Votre bien est diffusé sur plus de 100 sites internet, dont les principaux portails immobiliers, pour toucher le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Marketing sur mesure : Nous mettons en place des campagnes publicitaires ciblées pour attirer les profils les plus adaptés à votre bien. Accompagnement personnalisé : Un service client dédié vous guide à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour une expérience fluide et sereine. Prêt à vendre ? Parlons-en ! Nous serions ravis d’échanger avec vous pour vous présenter notre approche et vous accompagner vers une vente réussie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous ou obtenir plus d’informations.

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