PAVILLON D’EXCEPTION SUR 5500 M² – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL ! 🌟 📍 CAMPAGNE A 5 MINUTES DE LOON-PLAGE  – Réf. : 11950 –  478400 € HAI (dont 4% d’honoraires TTC inclus) 🏡 UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Découvrez ce pavillon semi plain-pied, alliant espace, modernité et potentiel, posé sur un terrain de 5500 m² ! Idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie exceptionnel. 🔑 SES ATOUTS MAJEURS : ✔ Extérieur premium : portail motorisé, grand parking privé, garage de 80 m²avec double porte motorisée et grenier aménageable. ✔ Intérieur lumineux et fonctionnel : Entrée avec vestibule pour un accueil chaleureux. Salon/séjour de 50 m² avec cheminée double foyer, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine aménagée et équipée (20 m²) avec îlot central et coin repas, idéale pour les gourmets. 2 chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres avec placards et dressing, WC, lingerie et une pièce à aménager en salle de bains(évacuation et eau déjà prévues). 💡 POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? 🔹 Espace extérieur : terrain de 5500 m² pour profiter pleinement de la nature. 🔹 Confort intérieur : volumes généreux, cheminée, cuisine moderne, chambres spacieuses. 🔹 Potentiel d’aménagement : grenier et pièce à l’étage à personnaliser selon vos envies. 🔹 Sécurité et praticité : portail et garage motorisés, grand parking. 📊 INFOS PRATIQUES : DPE C (139) – GES A (4) – Consommation annuelle estimée entre 1750 € et 2410 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques. Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. 💬 UNE VISITE S’IMPOSE ! Ce pavillon est une vraie pépite pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future vie dans ce cadre idyllique !   Confiez-nous la vente de votre bien immobilier et découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier : Estimation immobilière professionnelle Gratuite, sans engagement, précise et basée sur des données fiables. Plan d’action complet et engageant Validé avec vous, avec la possibilité de dénoncer le mandat si nos engagements ne sont pas respectés. Accompagnement administratif tout compris Aide à la constitution des dossiers de vente et coordination avec les notaires. Constitution d’un dossier technique et juridique Pour une vente sécurisée et transparente. Mise en valeur optimale de votre bien Rendez-vous esthétique et mise en scène, conseils de valorisation, photos professionnelles de haute qualité. Large diffusion de l’annonce Agence dotée de son propre service Communication/Marketing. Publication sur plus de 45 plateformes parmi les plus efficaces. Filtre et gestion des acquéreurs potentiels Rendez-vous de découverte systématique avec validation du financement, grâce à un réseau de partenaires fiables et vérifiés. Services complémentaires En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous collaborons avec des partenaires locaux éprouvés. Une équipe d’experts dédiés Des guides immobiliers formés, dotés de connaissances techniques et juridiques validées et actualisées en formation continue. Estimation gratuite sous 24 heures Plus de 1 500 ventes déjà réalisées.

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