À SAISIR chez JLV IMMOBILIER : charmante maison des années 1930 d’environ 123 m² habitables, idéalement située à Coudekerque-Branche, proche des commodités et des axes principaux. Cette maison familiale allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante de 8,5 m², un salon-séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’une agréable véranda de 16 m² offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin exposé Est de 148 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un second WC indépendant est également présent à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec douche, parfaite pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau. Les plus de cette maison : un garage, véritable atout dans le quartier, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimisé, ainsi qu’une cave de 50 m² avec hauteur d’homme offrant un important espace de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter sans tarder Prix  ​​: honoraires inclus à 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur Dépenses annuelles estimées d'énergie  : entre 1 230 € et 1 700 € Risques  : informations disponibles sur  www.georisques.gouv.fr.  JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix     

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