À SAISIR chez JLV IMMOBILIER : charmante maison des années 1930 d’environ 123 m² habitables, idéalement située à Coudekerque-Branche, proche des commodités et des axes principaux. Cette maison familiale allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante de 8,5 m², un salon-séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu’une agréable véranda de 16 m² offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin exposé Est de 148 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un second WC indépendant est également présent à cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec douche, parfaite pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau. Les plus de cette maison : un garage, véritable atout dans le quartier, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimisé, ainsi qu’une cave de 50 m² avec hauteur d’homme offrant un important espace de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter sans tarder Prix  ​​: honoraires inclus à 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur Dépenses annuelles estimées d'énergie  : entre 1 230 € et 1 700 € Risques  : informations disponibles sur  www.georisques.gouv.fr.   Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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