EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER  APPARTEMENT 2 CHAMBRES VENDU LOUÉ SAINT-POL-SUR-MER JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé au cœur de Saint-Pol-sur-Mer, au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété. Idéal pour un investissement locatif, le logement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats.  L’APPARTEMENT VOUS OFFRE : Une entrée indépendante Un grand salon-séjour particulièrement lumineux Une jolie cuisine aménagée et équipée Une salle de bains entièrement neuve 2 chambres Un cellier Une cave Une place de parking à disposition Double vitrage phonique et thermique  INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement vendu loué : Loyer : 590 € hors charges / mois Provision sur charges : 60 € / mois Bail de 3 ans ayant débuté le 13 janvier 2026 Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien situé et sans vacance locative à prévoir lors de l’acquisition.  PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C – 106 kWh/m²/an GES : C – 22 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 € et 1 290 €.  COPROPRIÉTÉ Copropriété comprenant 186 lots. Charges de copropriété : environ 80 € par mois. Aucune procédure en cours.  EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8 900 € TTC, forfait fixe à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. 🏡✨ VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! ✨🏡   Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?   Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. 🔑   🖤💛 POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ?   ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines   ⭐ UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS   Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ?   👉 Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier.   Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. 🏡➡️🔑   🔥 VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN !

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