Immeuble à vendre à Gravelines, 175 m²

À vendre : Immeuble de rapport exceptionnel à Gravelines !**

Cet immeuble de 8 pièces, d'une superficie généreuse de 175 m², offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les futurs propriétaires.**Au rez-de-chaussée :**

- Une vaste cellule commerciale de plus de 70 m², idéale pour développer votre activité, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts.
- À l'arrière, vous trouverez un espace cuisine fonctionnel et une salle de bains, parfaits pour le personnel ou pour un usage privé ou aménager un appartement grace à la deuxième entrée.
- Une cave voutée pour un stockage optimal et une charmante cour intérieure, offrant un coin de tranquillité en plein centre-ville.

**À l'étage :**
- Un magnifique appartement qui a su conserver tout son cachet d'origine. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité.
- De plus, l'étage offre la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires selon vos envies, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût.

**Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme et de potentiel !** Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Gravelines.

Dont 5,02 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.

DPE Estimation des coûts annuels : entre 1500 EUROS et 2040 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 2021-2022-2023. DPE C 129 GES D 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr