Maison à vendre

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2 agences à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, 9 professionnels à votre service et une parfaite connaissance du marché local.

Maison Individuelle avec Grand Terrain sans voisin à moins de 300 mètres.

Faire une offre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 1640 m², avec la possibilité d'acquérir 2332 m² supplémentaires !

Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Voici ce que cette maison a à vous offrir :

Entrée : Un accueil chaleureux dès votre arrivée.

Salon : Un espace convivial pour vos moments de détente.

Séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

2 salles de douches : Pour plus de commodité au quotidien.

3 chambres : Des espaces de repos confortables et spacieux.

Salle de jeux : Un espace dédié aux loisirs et aux activités familiales.

Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour vos préparations culinaires.

Cave : Idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire.

Grenier aménageable : Un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire.

Garage de 41 m² avec porte sectionnelle : Assez grand pour accueillir une camionnette.

Fosse à vidange : Pour une gestion efficace des eaux usées.

Toiture récente : Une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 3 ans : Un système de chauffage efficace et économique.

Informations complémentaires :

Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (406 kWh/m²/an)

Gaz à Effet de Serre (GES) : E (64 kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 3540 € et 4850 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur.

Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente.

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✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.

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