Immeuble à vendre à Loon-Plage, 218 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ REVENU LOCATIF DE 3 185 € PAR MOIS

Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport rénové offrant une belle rentabilité avec un revenu locatif mensuel total de 3 185 €, soit 38 220 € par an.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une entreprise implantée depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 1 900 €.

Au premier étage, un appartement de type F2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing ainsi qu’un cellier. L'appartement bénéficie également de volets électriques. Loyer : 635 € hors charges par mois.

Au second étage, un second appartement de type F2, également rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un dressing, un cellier et des volets électriques. Loyer : 650 € hors charges par mois.

Performances énergétiques : DPE : D – 220 kWh/m²/an. GES : D – 48 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires : 19 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,74 % TTC, inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. Mise en valeur professionnelle de votre bien Diffusion sur les principaux supports immobiliers et réseaux sociaux Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Une équipe locale à votre disposition ESTIMATION OFFERTE CONTACTEZ JLV IMMOBILIER Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République 59430 Gravelines 7 rue de la République 59820 Un projet de vente ? Envoyez-nous simplement “ESTIMATION” en message privé et notre équipe vous recontacte. JLV IMMOBILIER À vos côtés depuis 2008.